Демонтаж в Минске

Что мы демонтируем

Работаем в квартирах, частных домах, офисах и коммерческих помещениях. Основные направления:

• Стены и перегородки — кирпич, газосиликат, ПГП, гипсокартон, стеклоблоки. Подробнее: демонтаж стен и перегородок.
• Проёмы и алмазная резка — расширение дверных проёмов, новые проёмы в кирпиче и бетоне, усиление металлом. Подробнее: проёмы и алмазная резка.
• Отделка стен и потолков — штукатурка, обои, краска, побелка, подвесные и реечные потолки, ГКЛ.
• Полы — стяжка, наливной пол, ламинат, линолеум, паркет, дощатые полы с лагами.
• Плитка — со стен и пола, керамогранит, плитка вместе с цементным слоем. Подробнее: демонтаж плитки.
• Санузлы и сантехника — ванны, унитазы, инсталляции, трубы, перегородки между ванной и туалетом. Подробнее: демонтаж санузла.
• Кухни, окна, двери, балконы — гарнитуры, подоконники, откосы, межкомнатные и входные двери.
• Квартира под ключ — полный демонтаж до бетона перед капитальным ремонтом. Подробнее: демонтаж квартиры.

Почему демонтаж выгодно заказывать у тех, кто потом делает ремонт

Бригада, которая только ломает, заинтересована сделать быстро. Бригада, которая потом будет штукатурить, класть плитку и заливать стяжку, заинтересована сделать так, чтобы потом было удобно работать. Разница видна на объекте:

• не сбиваем лишнего: если старая штукатурка держится и её можно оставить, не тратим ваши деньги на её снятие и восстановление;
• аккуратно работаем у несущих конструкций, перекрытий и стояков, не оставляем сколов, которые потом придётся заделывать;
• сразу видим состояние основания и закладываем в смету ремонта реальные объёмы, а не предположения;
• не теряем время между этапами: после демонтажа и вывоза мусора на объект заходит та же команда.

Если демонтаж нужен как отдельная услуга — например, перед ремонтом, который будет делать другая бригада, — тоже работаем. В этом случае заранее уточняем у вашей бригады, до какого состояния нужно разобрать стены и полы, чтобы им не пришлось доделывать за нами.

Ориентиры по стоимости разных видов демонтажа

Точная цена зависит от материала, толщины, марки раствора, этажа и доступа. Например, кирпичная кладка на прочном цементном растворе марки М150 и выше считается с надбавкой 20%. Замер и смета бесплатны.

Как проходит демонтаж

1. Осмотр и смета. Приезжаем, смотрим объект, уточняем, что сносим, что сохраняем, где проходят коммуникации. Фиксируем объём и цену.
2. Отключение коммуникаций. Обесточиваем линии в зоне работ, перекрываем воду, при необходимости приглашаем специалистов газовой службы для отключения плиты.
3. Защита. Укрываем то, что остаётся: окна, двери, радиаторы, полы. Закрываем вход в подъезд плёнкой, если работы пыльные.
4. Демонтаж перфоратором, отбойным молотком, алмазным инструментом — по ситуации и материалу.
5. Фасовка и вынос. Мусор пакуем в мешки, крупные элементы выносим отдельно.
6. Вывоз. Загружаем ГАЗель или самосвал, отвозим на полигон.
7. Уборка. Сметаем и выметаем помещение, оставляя чистое основание под ремонт.

Инструмент под материал, а не наоборот

Один и тот же перфоратор не подходит для всего. Гипсокартон и ПГП разбираем ручным инструментом и лёгким перфоратором почти без ударной нагрузки на соседние конструкции. Кирпичную кладку снимаем отбойным молотком сверху вниз, рядами. Бетон и железобетон, где важна точность и отсутствие вибрации, режем алмазным инструментом — стенорезной машиной или сверлим алмазными коронками.

Плитку и стяжку снимаем перфоратором с лопаткой или отбойным молотком в зависимости от толщины и армирования. Для сантехники, кухонь и мебели нужен в основном ручной инструмент и аккуратность, чтобы не повредить стояки и соседние стены. Оборудование собственное, привозим на объект всё нужное в день начала работ.

Как подготовиться к началу работ

• Вывезите или сложите в одну комнату вещи, которые нужно сохранить. Крупную старую мебель можем разобрать и вывезти вместе с мусором.
• Решите, что оставляем: двери, радиаторы, подоконники, часть плитки, встроенные шкафы. Отметьте это заранее — после начала работ демонтированное не вернуть.
• Предупредите соседей о сроках шумных работ.
• Уточните в управляющей организации порядок использования лифта для выноса мусора и правила стоянки машины у подъезда.
• Если планируется перепланировка, держите под рукой проект и согласование — бригада сверяет с ними зону работ.

Несущие стены, шум и соседи

Несущие стены и перекрытия мы трогаем только при наличии проекта и согласованной в администрации района перепланировки. Без этих документов не режем и не расширяем проёмы в несущих конструкциях — даже если кажется, что «немного». Сроки и результат согласования зависят от органов, гарантировать их мы не можем.

Шумные работы ведём в дневное время с учётом правил тишины в жилых домах. Если у вас уже есть договорённости с соседями или управляющей организацией по времени работ, согласовываем график под них.

Вывоз мусора — часть демонтажа

Мусор после демонтажа входит в услугу: вы не ищете отдельно машину и грузчиков. Транспорт подбираем по объёму — ГАЗель для небольших работ, самосвал или контейнер для крупных. Если вывоз нужен отдельно от демонтажа, он считается по прайсу вывоза.

Бой кирпича, бетона и старой стяжки — самый тяжёлый вид мусора: несколько квадратных метров кирпичной перегородки дают не одну сотню килограммов. Поэтому машину выбираем не только по объёму, но и по весу груза. Дерево, гипсокартон, обои и упаковку собираем отдельно от боя — их проще грузить и вывозить. Мешки выносим сами, без лифта — с учётом этажа, по согласованной в смете цене.

Если на объекте много старой мебели и техники, их вывоз удобно совместить с демонтажом одним рейсом.

После демонтажа можно сразу переходить к следующим этапам — смотрите раздел ремонт квартир: стяжка пола, штукатурка, плитка, отделка.