Ремонт ванной комнаты и санузла в Минске

Совмещённый или раздельный: в чём разница для ремонта

От планировки зависят и объём работ, и цена демонтажа, и даже очерёдность этапов.

Объединение ванной и туалета — перепланировка. Перегородку между ними (демонтаж от 60 руб.) сносим только после согласования в администрации района. В некоторых домах есть ограничения на расширение санузла за счёт жилых комнат и коридора, и решаются они не нами, а проектом.

Демонтаж старой плитки и сантехники

Ремонт санузла почти всегда начинается с полного вскрытия. Старая плитка в домах прошлых десятилетий лежит на толстом цементном слое, часто под ней — пустоты и трещины. Снимаем:

• плитку со стен — от 8 руб./м², с пола — от 9 руб./м², вместе с цементным слоем — от 14 руб./м²;
• чугунную ванну с выносом — от 40 руб., при необходимости распиливаем её на месте — от 25 руб.;
• унитаз — от 15 руб., раковину — от 12 руб., душевую кабину — от 35 руб.;
• старую разводку труб — от 40 руб. за объект;
• короба, подвесные потолки из пластиковых панелей, старые полотенцесушители.

Работаем перфоратором и отбойным молотком, но аккуратно: стена санузла часто граничит с кухней или соседней квартирой. Мусор выносим в мешках и вывозим в тот же день. Подробные расценки — на странице демонтаж санузла.

Разводка труб и вентиляция

После демонтажа санузел превращается в коробку из бетона и кирпича, и это самый удобный момент, чтобы решить всё, что потом будет скрыто.

Водоснабжение и канализация. Разводку прокладываем под конкретную сантехнику: высота вывода смесителя зависит от модели ванны, расположение канализации — от типа унитаза. Для инсталляции нужна жёсткая стена или усиленный каркас. Трубы канализации кладём с уклоном в сторону стояка, иначе вода будет стоять в колене. Перед закрытием систему проверяем давлением.

Стояки. Их замену согласовываем с обслуживающей организацией. К кранам и счётчикам оставляем ревизионный люк в коробе — без него при аварии придётся бить плитку.

Вентиляция. Проверяем тягу в канале. Если она слабая, ставим бытовой вентилятор с обратным клапаном. Плитка, затирка и потолок в санузле без вентиляции быстро покрываются плесенью, как бы хорошо ни была сделана отделка. Над дверью или под ней оставляем зазор для притока воздуха.

Гидроизоляция: где и как

Гидроизоляция — то, что отличает ремонт санузла от простой замены плитки. Её не видно, но именно она защищает от протечки к соседям при сорванном шланге стиральной машины.

1. Основание выравниваем и обеспыливаем, наносим грунтовку.
2. Углы и примыкания пола к стенам проклеиваем гидроизоляционной лентой, вокруг труб ставим манжеты.
3. Обмазочную гидроизоляцию наносим в два слоя по полу и с заходом на стены — ориентировочно на 20–30 см, в зоне ванны и душа — выше.
4. Даём составу набрать прочность по инструкции производителя, обычно это сутки и больше.
5. Перед порогом делаем небольшой бортик, чтобы вода при протечке оставалась в санузле.

Для душевой без поддона дополнительно формируем уклон стяжки к трапу. Эти работы считаем по смете — объём зависит от площади и конфигурации.

Укладка плитки и керамогранита

Плитка в санузле лежит на виду каждый день, поэтому к раскладке подходим заранее. Прораб рисует схему: где будет первый ряд, чтобы не было узкой подрезки у двери и в углу, где разместятся декор и ниши, как пройдут швы относительно смесителя и зеркала.

• Прямая раскладка — от 22 руб./м². Диагональ, мозаика, крупный формат и сложные подрезки считаем по смете.
• Стены перед укладкой выравниваем — плиточный клей не предназначен для исправления перепадов в несколько сантиметров.
• Керамогранит на полу укладываем с контролем ровности по уровню и системой выравнивания.
• Затирку подбираем по условиям: в зоне душа — влагостойкую или эпоксидную, по углам и у ванны — эластичный санитарный герметик.

Плитку лучше покупать с запасом около 10% на подрезку и бой, а при сложной раскладке — больше. Докупить ту же партию позже бывает трудно: оттенок разных партий может отличаться. Подробнее о подготовке и видах раскладки — на странице укладка плитки.

Установка ванны, унитаза и финиш

Сантехнику ставим после затирки. Акриловую ванну устанавливаем на каркас или ножки с выставлением по уровню и герметизацией примыкания к стене — от 135 руб. Унитаз — от 75 руб., с проверкой на протечки и подключением к канализации без перекосов. Далее — раковина, смесители, полотенцесушитель, зеркало, светильники и вентилятор.

Потолок в санузле обычно делаем натяжным (от 20 руб./м²): он не боится влаги и при протечке сверху удерживает воду, которую затем сливают специалисты. Розетки в ванной ставим только влагозащищённые и подключённые через устройство защитного отключения.

Перед сдачей проверяем всё под нагрузкой: набираем полную ванну и сливаем её, несколько раз спускаем воду в унитазе, включаем стиральную машину на слив. Смотрим соединения сухой салфеткой — так видно даже медленное подкапывание. Только после этого санузел считается готовым.

Ошибки, которые всплывают через год

Санузел, сделанный с нарушениями, обычно выглядит хорошо в день сдачи. Проблемы проявляются позже, и исправлять их приходится со вскрытием плитки. Вот что мы чаще всего видим, когда приходим переделывать чужую работу:

• Плитка «бухтит». Клей нанесён пятнами, а не сплошным слоем, под плиткой пустоты. Со временем она трескается от нагрузки или отваливается.
• Вода стоит на полу душевой. Не сделан уклон к трапу, или трап установлен выше уровня стяжки.
• Чернеют швы и углы. Нет вытяжки, использована обычная цементная затирка в мокрой зоне, угол между ванной и стеной заделан жёстким раствором вместо герметика.
• Короб без доступа. Счётчики и краны зашиты наглухо, и для их замены приходится бить плитку.
• Подтекает соединение под ванной. Сифон поставлен без доступа и проверки, протечка годами уходит в перекрытие.

Каждый пункт решается на этапе работ без заметного удорожания — просто технологию нельзя «упрощать». Если вы планируете ремонт не только санузла, но и остальной квартиры, лучше начать с общего плана в разделе ремонт квартир: санузел обычно делают параллельно с сушкой штукатурки в комнатах.

Сроки и порядок

Совмещённый санузел площадью 3–4 м² под ключ занимает ориентировочно 2–3 недели, раздельный — чуть дольше. Основное время уходит на выдержку штукатурки, гидроизоляции и плиточного клея. Порядок такой: демонтаж, разводка и вентиляция, выравнивание стен и пола, гидроизоляция, плитка, затирка, потолок, сантехника. Санузлом без воды пользоваться нельзя, поэтому, если вы живёте в квартире, график стараемся сжать и заранее договариваемся о днях отключения. Мусор после демонтажа вывозим сразу — условия на странице вывоз строительного мусора.