Проёмы в стенах и алмазная резка в Минске

Чем алмазная резка лучше перфоратора и отбойного молотка

Пробить проём в бетонной стене можно и ударным инструментом, но цена такого способа — вибрация на всю конструкцию дома. Удары отбойного молотка расходятся по стене и перекрытиям, у соседей трескается штукатурка и отходит плитка, а кромки проёма получаются рваными, с обнажённой арматурой и глубокими сколами, которые потом приходится долго восстанавливать.

Алмазная резка работает иначе: диск или коронка с алмазными сегментами не бьют, а прорезают материал, вместе с ним перерезая и арматуру. Отсюда преимущества:

• нет ударной нагрузки на стену, перекрытия и соседние квартиры;
• ровные кромки — проём сразу готов под установку коробки или откосов, почти без штукатурки;
• точный размер — режем строго по разметке, без «перебора» за контур;
• меньше пыли — резка идёт с водяным охлаждением, пыль связывается в шлам;
• меньше шума по времени — работа идёт быстрее, чем при долблении.

Какие проёмы мы делаем

Размер будущего проёма лучше определить до резки, когда двери уже выбраны. Проём под межкомнатную дверь обычно делают шире и выше полотна на толщину коробки и монтажный зазор — точные цифры указывает производитель дверей. Если резать «примерно», потом придётся либо подрезать ещё раз, либо закладывать лишнее пространство, а это дополнительные расходы.

Старую дверь с коробкой, наличниками и порогом снимаем перед резкой, если её не нужно сохранить, — это отдельная позиция в прайсе демонтажа.

Несущие стены: сначала документы, потом резка

Проём в несущей стене меняет работу всей конструкции: нагрузка, которую держал вырезанный участок, перераспределяется на соседние. В панельных домах внутренние бетонные стены часто несущие, в кирпичных — капитальные стены толщиной в полтора-два кирпича.

Поэтому порядок такой: проект перепланировки с расчётом и узлом усиления, затем согласование в администрации района, и только после этого — резка. Без проекта и согласования в несущих стенах мы не работаем — ни «маленький» проём, ни расширение на десять сантиметров. Сроки и исход согласования зависят от органов, и гарантировать их мы не можем. Общий порядок описан в статье о перепланировке и сносе стен в Минске.

В ненесущих перегородках — кирпичных, блочных, бетонных — проём можно делать без проекта, но статус стены мы всё равно уточняем по документам дома, если есть сомнения.

Как проходит резка проёма

1. Разметка. По лазерному уровню размечаем контур с обеих сторон стены, сверяем с размером двери и коробки — чтобы проём не получился впритык или с лишним зазором.
2. Проверка коммуникаций. Детектором ищем проводку и трубы в зоне реза, обесточиваем линии.
3. Защита. Укрываем пол и мебель, организуем сбор воды и шлама, закрываем соседние помещения плёнкой.
4. Усиление, если нужно, — до резки или поэтапно, по проекту.
5. Резка контура стенорезной машиной или диском на нужную глубину. При толщине стены больше, чем позволяет диск, режем с двух сторон.
6. Выемка фрагментов. Вырезанный участок дополнительно разрезаем на блоки, которые можно поднять и вынести вручную.
7. Зачистка кромок и уборка шлама.

Стоимость резки считаем по длине реза в погонных метрах. Для дверного проёма это обе вертикали и верхняя горизонталь, а при резке с двух сторон стены — длина с каждой стороны. Итоговую цену называем после замера толщины стены и согласования размеров, до начала работ.

Кирпич и бетон: в чём разница

Бетон и железобетон режутся медленнее и дороже из-за плотности и арматуры: сегменты изнашиваются быстрее, а резка требует постоянного охлаждения водой. Позиция «резка бетона толщиной до 16 см» покрывает большинство межкомнатных бетонных стен панельных домов; более толстые стены считаем по смете. Если стену нужно убрать полностью, а не прорезать в ней проём, применяется отдельная позиция — алмазная резка бетонной стены за квадратный метр: стену режут сеткой на блоки и выносят по частям.

Кирпич режется легче, но у него свои особенности: кладка неоднородна, швы раствора бывают пустыми, а старый кирпич крошится у края реза. Над широким проёмом в кирпичной стене кладка без перемычки может начать выпадать, поэтому перемычку из уголка или швеллера ставим до того, как вынимаем кирпич под ней. Если нужен не проём, а полный снос кладки, удобнее смотреть страницу демонтажа стен и перегородок.

Усиление проёма металлом

Металлическая обвязка — рама из уголка или швеллера по контуру проёма — забирает нагрузку, которую раньше держал вырезанный участок стены. В несущих стенах тип и сечение профиля определяет проект, мы выполняем усиление строго по нему. В ненесущих кирпичных перегородках при широком проёме ставим перемычку, чтобы кладка над ним не просела.

• профиль устанавливаем с двух сторон стены и стягиваем болтами или шпильками через стену;
• пространство между металлом и стеной заполняем ремонтным составом без пустот;
• металл обрабатываем антикоррозийным грунтом;
• после монтажа обвязку закрываем штукатуркой или откосами.

Нужно ли усиление в конкретном случае, решаем по проекту или на осмотре для ненесущих стен — не на глаз и не «на всякий случай».

Пыль, вода и соседи

Мокрая алмазная резка почти не даёт пыли, но даёт воду со шламом. Её собираем: под зону реза кладём плёнку с бортиками, воду убираем пылесосом для влажной уборки, стены рядом закрываем плёнкой. Перед работой проверяем, нет ли щелей в полу, через которые вода может уйти к соседям снизу.

Шум от стенорезной машины есть, но он короче по времени и без ударной вибрации, которую соседи слышат при отбойном молотке через несколько этажей. Работы ведём в дневное время с соблюдением правил тишины.

Если в квартире уже сделана чистовая отделка в соседних комнатах, договариваемся о дополнительной защите: закрываем двери плёнкой с двух сторон, полы застилаем картоном, а мебель выносим из зоны работ. Резка проёма в готовой квартире возможна, но подготовка к ней занимает больше времени, чем сама резка.

Что после проёма

После резки на объекте остаются бетонные блоки или кирпичный бой и шлам. Вывоз мусора после демонтажа входит в услугу; если нужен отдельный вывоз, он считается по прайсу вывоза мусора.

Дальше проём нужно довести до готовности: оштукатурить откосы, выставить коробку, сделать порог в одном уровне с полом соседних помещений. Эти работы выполняем в рамках ремонта квартиры, а проём между кухней и гостиной часто становится частью ремонта кухни. Другие виды демонтажа — в общем разделе демонтажа.