Демонтаж потолков в Минске

Что находится над подвесным потолком

Демонтаж потолка отличается от остальных работ тем, что всё происходит над головой, а внутри конструкции часто спрятано больше, чем кажется. Над подвесным потолком в квартирах обычно проходят провода к светильникам, иногда вентиляционные короба, вытяжка с кухни, трубы и распределительные коробки. В офисах к ним добавляются слаботочные кабели, датчики и решётки кондиционирования.

Поэтому перед разборкой обязательно обесточиваем линии освещения, находим и маркируем провода, которые нужно сохранить, и только потом снимаем облицовку. Светильники и точечные лампы, если вы хотите их использовать снова, демонтируем отдельно и складываем в коробки. Плиту перекрытия после разборки осматриваем: часто именно здесь видны старые протечки, трещины или следы грибка, о которых лучше узнать до нового потолка.

Когда демонтаж потолка действительно нужен

• после протечки сверху, когда плиты или ГКЛ размокли и пошли пятнами;
• при замене электропроводки, которая проходит над подвесной конструкцией;
• при капитальном ремонте, когда под старым потолком нужно проверить плиту и выровнять её;
• когда конструкция провисла, а каркас перекосился;
• при смене планировки: перегородки сносят, а потолок над ними становится разноуровневым.

Если потолок в порядке и мешает только его вид, иногда достаточно перекрасить гипсокартон или заменить плиты Армстронг на новые в том же каркасе. Об этом скажем на замере.

Виды потолков и как мы их разбираем

Цена указана за квадратный метр потолка. Короба и ниши из гипсокартона считаем отдельно, по погонным метрам.

Армстронг, рейка и ПВХ: лёгкие конструкции

Кассетные потолки типа Армстронг чаще встречаются в офисах, магазинах, а в квартирах — в коридорах и санузлах прошлых ремонтов. Плиты вынимаем из ячеек целиком, затем снимаем профиль и подвесы. Минераловатные плиты легко крошатся и пылят, поэтому сразу упаковываем их в мешки или пачки. Если плиты целые и вы планируете их где-то использовать, разберём бережно.

Реечный потолок распространён в ванных и на кухнях. Рейки снимаем по одной, начиная с крайней, затем откручиваем стрингеры. Алюминиевые рейки удобно сдавать отдельно от остального мусора — если это важно, сложим их в стороне. Над реечным потолком в ванной часто стоит вентилятор с выводом в шахту: его отключаем и снимаем первым, чтобы не повредить гофру.

Пластиковые панели обычно крепятся к деревянной или металлической обрешётке. Сами панели снимаются быстро, а основное время уходит на обрешётку, которая прикручена к плите дюбелями. Отверстия от дюбелей и следы клея после этого остаются — их закроет шпатлёвка при подготовке нового потолка.

Гипсокартонный потолок

Потолок из ГКЛ — самая тяжёлая из подвесных конструкций. Листы прикручены к металлическому каркасу на подвесах, а швы зашпатлёваны и окрашены. При разборке лист нельзя просто оторвать — он упадёт крупным куском. Поэтому режем ГКЛ на фрагменты, выкручиваем саморезы и снимаем по частям, а затем разбираем каркас: профили CD и UD, крабы, прямые подвесы.

Если потолок многоуровневый, с подсветкой и коробами, сначала снимаем нижние уровни, затем основную плоскость. Вся работа идёт с устойчивых подмостей, а не с табуреток: так безопаснее и быстрее. Короба из ГКЛ по стенам и нишам демонтируем в том же заходе, если они больше не нужны. Похожая работа по стенам описана на странице демонтажа стен и перегородок.

Смывка побелки: подготовка плиты под новый потолок

Старая меловая или известковая побелка на потолке — частая находка в квартирах вторичного фонда. На неё нельзя ни шпатлевать, ни клеить, ни красить: новый слой отслоится вместе со старым. Проверить просто: проведите по потолку влажной ладонью — если на руке остался белый след, побелку нужно смывать.

Работаем так: размачиваем слой водой валиком или распылителем, даём впитаться, снимаем шпателем и промываем поверхность до чистой плиты. Работа мокрая и грязная, поэтому пол заранее укрываем плёнкой, а стены, если они уже отделаны, защищаем. Если поверх побелки когда-то наклеили обои или нанесли краску, снимаем все слои. После высыхания основание готово к грунтовке.

Иногда под побелкой оказывается отслоившаяся штукатурка или трещины по рустам между плитами. Их расшиваем и показываем вам, чтобы при подготовке потолка заложить армирующую сетку или серпянку по швам, а не обнаружить трещину уже на свежей покраске.

Натяжной потолок: когда его снимают

Натяжной потолок демонтируют по разным причинам: протечка сверху, замена проводки, переход на другое освещение или просто новый ремонт. Полотно снимают, освобождая его из багета по периметру. Если причина — затопление, воду из полотна сначала аккуратно сливают, а уже потом решают, нужно ли снимать потолок полностью.

Снимать ли багет, зависит от того, будет ли новый натяжной потолок. Если да, багет иногда можно использовать повторно; если нет — снимаем его и закладываем отверстия. Повторный монтаж старого полотна возможен не всегда, и обещать это заранее мы не будем. Цену демонтажа натяжного потолка называем после осмотра, потому что она зависит от системы крепления и количества светильников. Если планируете новый, смотрите раздел ремонта квартир — там есть и монтаж натяжного потолка.

Мусор, безопасность и порядок на объекте

Потолочный мусор лёгкий, но объёмный: профили, рейки, панели, куски гипсокартона и минераловатные плиты. Профили связываем пучками, листы ГКЛ складываем стопкой, мелочь — в мешки. Обычно мусор от потолка в квартире помещается в один рейс небольшой машины, а вместе с другим демонтажем уходит общим вывозом — подробнее в разделе вывоза мусора.

Работаем в очках и респираторах: из старых потолков сыплется пыль, побелка и мелкие частицы минваты. Под рабочей зоной никого не должно быть, поэтому просим на время демонтажа не заходить в комнату. Если в квартире остаются вещи, укрываем их плёнкой.

В конце работ проходим по плите и убираем всё, что осталось от старой конструкции: дюбели, обрезки подвесов, куски уголка. Отверстия не заделываем, если дальше будет новый подвесной или натяжной потолок, — их всё равно закроет конструкция. Если планируется покраска по плите, оставляем поверхность чистой для шпатлёвки и отмечаем места, где проходят провода к будущим светильникам.

Сроки и условия

Подвесной потолок в комнате снимаем обычно за 2–4 часа, гипсокартон с каркасом — до рабочего дня, смывка побелки на всей квартире может занять день-два, учитывая, что старые слои бывают толстыми. Замер и смета — бесплатно, выезд по Минску в день обращения, работаем ежедневно 8:00–22:00. Минимальный заказ 150 руб., Минская область — до 100 км, за МКАД от 1 руб./км. Работаем по договору, оплата по факту, без предоплаты, гарантия на работы 24 месяца. Телефон для заявки — +375 29 563-56-87. Если демонтаж потолка — часть большого ремонта, все работы удобно собрать в один заказ в разделе демонтажа.