Демонтаж стяжки пола в Минске

Сносить стяжку или оставить: как решаем на замере

Стяжку снимают не по привычке, а по причине. Демонтаж — это шум, пыль, сотни килограммов боя и потом несколько недель на новую стяжку и её высыхание. Поэтому первым делом на замере проверяем, нужен ли он вообще.

Пол простукиваем молотком по сетке примерно через полметра, смотрим трещины, замеряем перепады правилом и уровнем, царапаем поверхность гвоздём. Дальше всё сводится к трём вариантам:

• Стяжка звонкая, перепады до нескольких миллиметров, поверхность пылит — сносить нет смысла. Достаточно снять цементное молочко и выровнять бугры шлифовкой бетона, затем загрунтовать.
• Отдельные бухтящие участки или трещины — вскрываем локально, заливаем ремонтным составом, остальное сохраняем.
• Стяжка гудит по всей площади, крошится, перепад по комнате 2–3 см и больше — демонтаж до плиты и новая стяжка.

Подробно разницу двух подходов мы разобрали в статье «Демонтаж стяжки или шлифовка».

Какие стяжки встречаются в минских квартирах

По толщине и составу стяжки сильно отличаются, и от этого зависят цена и темп. Перед работой всегда делаем пробное вскрытие в углу, чтобы увидеть, что внутри.

Под стяжкой иногда находятся керамзит, старая гидроизоляция, засыпка или трубы тёплого пола. Всё это видно только после вскрытия, и если состав отличается от ожидаемого, корректируем цену до продолжения работы, а не по итогу.

Порядок работ: от вскрытия до чистой плиты

1. Проверяем коммуникации. Выясняем, не проходят ли в стяжке трубы отопления, водопровода или кабели. В санузлах и на кухнях это бывает часто.
2. Отделяем стяжку от стен. Надрезаем по периметру, чтобы удары не передавались на штукатурку и не разбивали стены.
3. Вскрываем полосами. Отбойным молотком откалываем стяжку от плиты перекрытия, стараясь держать инструмент под углом, а не долбить вертикально в одну точку.
4. Режем арматуру. Если слой армирован, сетку режем болгаркой по мере продвижения.
5. Фасуем бой. Куски сразу собираем в усиленные мешки, чтобы не перегружать перекрытие в одной точке.
6. Зачищаем плиту. Сметаем мелочь, снимаем остатки раствора и пыль. Плита готова под грунтовку и новую стяжку.

Бережно к перекрытию и соседям

Главное в этой работе — не навредить плите перекрытия. Мы не используем тяжёлую ударную технику там, где хватает ручного отбойника, и не долбим в одну точку до трещин в плите. Если под стяжкой обнаруживается повреждённая или ранее прорезанная плита, останавливаемся и показываем это заказчику: ремонт перекрытия — отдельный вопрос, его решают по проекту, а не на глаз.

Шум от отбойного молотка слышен на несколько этажей, поэтому работаем в разрешённые часы и заранее предлагаем повесить объявление в подъезде. Вибрация передаётся в стояки, и мы обязательно проверяем, чтобы рядом с ними удары были минимальными.

Ещё один момент — пыль. Сухое вскрытие стяжки неизбежно пылит, поэтому дверь в квартиру закрываем плёнкой, вентиляционные решётки заклеиваем, а оставшуюся мебель укрываем. Мелкий мусор и пыль в конце дня убираем пылесосом, а не просто сметаем веником, чтобы она не расходилась по подъезду.

Сколько весит бой и как его вывозят

Стяжка — самый тяжёлый мусор в квартире. Ориентировочно один квадратный метр цементной стяжки толщиной 5 см весит около 100 кг. Значит, с комнаты 20 м² выйдет порядка двух тонн боя, а с квартиры — несколько тонн. Такой объём нельзя оставлять в мешках на лестничной площадке и тем более в контейнере для бытовых отходов.

Вывоз после демонтажа входит в услугу, машину подбираем по весу, а не только по объёму: ГАЗель берёт до 1,5 т, для большого количества боя выгоднее самосвал или контейнер. Если параллельно сносите перегородки, всё уходит одним заказом — смотрите раздел вывоза мусора.

В домах, где пассажирский лифт нельзя использовать для строительного мусора, мешки выносим по лестнице. Тяжёлые мешки с боем набиваем не полностью: около 25–30 кг, чтобы грузчик мог спокойно нести их по пролётам и не порвал мешок на ступенях. Бой бетона и цементной стяжки отвозим на полигон, где его принимают как строительные отходы.

Санузел, кухня, балкон: особые случаи

В ванной комнате под плиткой обычно две вещи: стяжка с уклоном к трапу и слой гидроизоляции. Плитку и клей снимаем первым этапом, затем вскрываем стяжку. Старая обмазочная или рулонная гидроизоляция после этого не сохраняется — её в любом случае делают заново, с заходом на стены. Канализационные выпуски и трубы в полу перед работой закрываем заглушками, чтобы в них не попал бой.

На кухне стяжку часто заливали поверх старых коммуникаций, поэтому вскрытие идёт медленнее, особенно вдоль стены с мойкой. На балконе и лоджии стяжка бывает толстой, с уклоном наружу, и лежит на плите, которая не рассчитана на долгие удары. Здесь работаем только ручным инструментом небольшой мощности и выносим бой небольшими партиями.

В частных домах под стяжкой иногда оказывается не плита, а грунт или песчаная подушка. Тогда слой разбираем до основания и показываем вам, в каком оно состоянии, прежде чем планировать новый пол.

Что дальше после демонтажа

После вскрытия под ногами чистая плита перекрытия. Дальше по технологии: грунтовка, демпферная лента по периметру, маяки и новая стяжка. Для квартиры чаще всего выбирают полусухую стяжку: она быстрее набирает прочность, чем классическая мокрая, и обычно позволяет переходить к отделке раньше. Точные сроки высыхания зависят от толщины, температуры и вентиляции, поэтому их называем на объекте.

Если по плите есть перепады, их учитываем при выставлении маяков, а не пытаемся сгладить толщиной слоя в одном месте. Так новая стяжка выходит равномерной по толщине и не трескается.

Как сэкономить на этом этапе

Не торопитесь сносить, пока не сделан замер: часть комнат может обойтись шлифовкой. И совмещайте демонтаж стяжки с другими работами — сбивкой плитки, разборкой перегородок — чтобы бригада и машина под мусор выезжали один раз.

Условия работы

Замер и смета бесплатно, выезд по Минску в день обращения. Работаем ежедневно 8:00–22:00, по Минской области — до 100 км, за МКАД от 1 руб./км. Минимальный заказ 150 руб. Оплата по факту, без предоплаты, по договору. Гарантия на работы — 24 месяца. Площадь считаем по факту вскрытой поверхности. Звоните +375 29 563-56-87 — подскажем ориентир по цене по телефону, если назовёте площадь и примерную толщину пола у порога.

Толщину проще всего оценить по перепаду между полом комнаты и плитой у входной двери или в месте, где уже снят порожек. Если такой возможности нет, не беда: прораб сделает контрольное вскрытие на замере и сразу назовёт окончательную цену за метр.