Фрезеровка бетона и снятие старых покрытий

Фрезеровка и шлифовка: в чём разница

Обе операции снимают верхний слой пола, но работают по-разному. Шлифовальная машина режет бетон алмазным абразивом: съём тонкий, поверхность выходит ровной и гладкой. Фрезеровальная машина работает ударом: на вращающемся барабане по осям свободно сидят наборы фрез-звёздочек, которые бьют по поверхности и скалывают материал. Съём за проход больше, но поверхность остаётся бороздчатой и шероховатой.

На практике это часто не выбор, а последовательность: фрезой снимаем основное, шлифовкой доводим. О второй части — на странице шлифовка бетонного пола.

Когда без фрезеровки не обойтись

• Толстые полимерные покрытия. Эпоксидный или полиуретановый пол толщиной в пару миллиметров алмазом снимается мучительно: смола греется, налипает на сегменты, и они перестают резать. Фреза скалывает такой слой без нагрева.
• Перепады и наплывы. Ступени на стыках карт бетонирования, натёки раствора, бугры до сантиметра — фрезой их срезают быстрее и дешевле, чем десятью проходами шлифовки.
• Многослойная краска и разметка на складах и в цехах, которую красили годами поверх старой.
• Разрушенный верхний слой — рыхлый, промасленный, размороженный бетон, который нужно снять до прочной основы.
• Создание шероховатости перед толстослойными ремонтными составами и выравнивающими слоями, которым нужна развитая поверхность для сцепления.

Если же задача — убрать молочко и тонкую краску с ровного пола, фреза не нужна, хватит шлифовки. Не платите за лишнюю операцию — на замере скажем, что именно требуется.

Отдельно стоит сказать о нежилых помещениях старой постройки: под несколькими слоями линолеума там может оказаться и мастика, и краска, и наливной слой. В таких случаях фрезеровка снимает весь пирог за один цикл, а дальше уже понятно, какой бетон под ним.

Как снимаем разные покрытия

Краска

Тонкую масляную, алкидную или акриловую краску на бетонном полу снимаем шлифовальной машиной со специальными сегментами для удаления покрытий — у них крупные алмазы и открытая структура, которая меньше забивается. Многослойную и толстую краску — фрезой, затем шлифуем.

Клей

Клей от линолеума, ковролина и плитки ПВХ бывает мягким и липким или пересохшим и хрупким. Сначала снимаем основную массу скребком, затем остатки — сегментами для покрытий. Мягкий клей на шлифовальной машине быстро забивает инструмент, поэтому механическая очистка перед шлифовкой обязательна.

Битумная мастика

Часто встречается под старым паркетом и в нежилых помещениях. Мастика от трения плавится, и алмазный сегмент через минуту превращается в чёрный блин. Поэтому основной слой снимаем фрезой или скребком, а шлифовкой работаем уже по тонкому остатку. Под новый клей или наливной пол мастику нужно снимать полностью: с битумом они не совместимы.

Эпоксидка и полиуретан

Тонкие пропиточные слои снимаются шлифовкой, толстые наливные — фрезой или твёрдыми сегментами для покрытий. Отслоившиеся пятнами покрытия сначала поддеваем и снимаем механически: там, где полимер держится плохо, его проще оторвать, чем сошлифовать.

Как определить, что лежит на полу

Заказчик часто не знает, чем покрыт пол: помещение досталось от прошлого арендатора, а под линолеумом обнаружилось что-то чёрное или блестящее. Определить покрытие важно до расчёта, потому что от него зависит инструмент и цена. На замере смотрим на несколько признаков:

• битумная мастика — чёрная или тёмно-коричневая, пахнет смолой, при нагреве феном размягчается, оставляет жирный след;
• эпоксидное покрытие — твёрдое, глянцевое или полуматовое, не размягчается при нагреве, по краям сколов видна толщина слоя;
• полиуретан — более эластичный, на сколе тянется, на ощупь мягче эпоксидки;
• краска — тонкий слой, который скребок снимает чешуйками, под ним часто ещё один слой другого цвета;
• клей — желтоватый или серый, липкий или крошащийся, с отпечатками основы линолеума или ковролина.

Если на объекте несколько слоёв разных материалов, пробный участок показывает это сразу, и смета учитывает каждый из них.

Порядок работы на объекте

1. Осмотр и пробный участок. Определяем, что за покрытие, какой толщины и как держится. Делаем пробу на 1–2 м², чтобы выбрать инструмент и понять скорость.
2. Механическая очистка. Отслоившиеся куски, толстый клей и мастику снимаем скребками, чтобы не тратить на них ресурс фрез и сегментов.
3. Фрезеровка или снятие покрытия на всей площади, кромки у стен и колонн — ручным инструментом.
4. Шлифовка. Убираем борозды после фрезы и остатки покрытия, выводим ровную поверхность под нужный финиш.
5. Обеспыливание промышленным пылесосом и вынос отходов в мешках.

После этого пол готов под грунтовку, пропитку, наливной пол или новую стяжку пола, если нужно поднять уровень.

Для фрезеровки важна плотная работа по кромкам: у стен, порогов и колонн большая машина оставляет полосу, которую доводим ручной машиной с алмазной чашкой или зубилом, если покрытие толстое. Именно в этих местах после неаккуратной работы потом отходит новый наливной пол.

Пыль, шум и отходы

Фрезеровка — грубая операция. Машина работает с пылесосом, но крошки и пыли здесь больше, чем при шлифовке: снятое покрытие и бетонная стружка идут в мешки, мелкая пыль — в бак пылесоса. Мебель и всё, что боится пыли, из помещения нужно вынести.

По шуму и вибрации фрезеровка ощутимее шлифовки, хотя и не сравнима с отбойным молотком. В жилых домах работаем в разрешённое время и предупреждаем соседей через заказчика или управляющую организацию. Количество отходов зависит от покрытия: снятая эпоксидка и мастика с сотни квадратных метров — это заметное количество мешков. Небольшой объём выносим сами, крупный удобно вывезти одним рейсом — смотрите вывоз строительного мусора.

Ограничения: когда фрезеровать нельзя или бессмысленно

• Тёплый пол в стяжке. Фреза снимает больше, чем шлифовка, и при тонком слое над трубами или кабелем может их повредить. Без схемы и замера толщины не работаем.
• Тонкая стяжка поверх утеплителя. Ударная нагрузка может разрушить её на всю толщину.
• Арматура у поверхности. Если защитный слой бетона маленький, фреза оголит сетку. Это видно на пробном участке.
• Нужно снять больше 2–3 см. Это уже не фрезеровка, а демонтаж стяжки перфоратором или отбойным молотком с последующей новой стяжкой — так быстрее и дешевле.

Обо всех рисках говорим до начала работ, а не по факту.

Ещё один случай — старые деревянные полы на лагах поверх бетона или засыпки: фрезеровать там нечего, сначала нужен демонтаж настила, и только после этого можно оценить основание.

Цена фрезеровки и снятия покрытий

Фрезеровка бетона — от 10 руб./м², снятие краски, клея и мастики с бетона — от 9 руб./м². Последующая шлифовка — от 7 руб./м², на площадях от 300 м² — от 6 руб./м². Цена зависит от типа и толщины покрытия, площади и состояния бетона; точную сумму называем после пробного участка. Уборка пыли входит в стоимость. Минимальный заказ — 150 руб., выезд за МКАД — от 1 руб./км. Оплата по факту, без предоплаты, гарантия на работы — 24 месяца. Другие виды обработки бетона — в разделе шлифовка бетона.