Демонтаж обшивки и остекления балкона

Что обычно снимают на балконе

Объём демонтажа на балконе или лоджии зависит от того, что планируется дальше: новое остекление, утепление, превращение лоджии в кабинет или просто аккуратная отделка. Типичный набор работ:

• шкафы и полки — встроенные, из ДСП или досок, часто с дверцами из старых окон;
• обшивка — деревянная вагонка, пластиковые панели ПВХ, реже ДВП или гипсокартон, иногда с утеплителем под ними;
• остекление — деревянные рамы, старый алюминиевый профиль, иногда первые поколения пластиковых окон;
• пол — плитка, линолеум, доски на лагах;
• потолок — та же вагонка или панели, бывает с проводкой к светильнику.

Сами несущие элементы — балконную плиту, металлическое или бетонное ограждение, кронштейны — при отделочном демонтаже не трогают. Если они требуют ремонта, это отдельная задача, которую решают через управляющую организацию.

Безопасность: общие правила

Работа на балконе — это работа у края. Даже если ограждение кажется надёжным, старые конструкции бывают ослаблены коррозией и сыростью. Базовые правила, которые соблюдают на любом объекте:

• все работы ведут изнутри балкона, не перегибаясь через ограждение и не вставая на него, на табурет или подоконник у края;
• ничего не бросают и не сбрасывают вниз — ни мусор, ни мелкие детали, ни стекло. Под балконом ходят люди, стоят машины;
• стёкла вынимают из рам до их демонтажа и сразу уносят в квартиру;
• в сильный ветер, дождь или гололёд работы с остеклением переносят;
• работают в перчатках и защитных очках, особенно со стеклом и старой вагонкой с гвоздями;
• если нужен выход за пределы балкона — например, для демонтажа наружной обшивки или козырька, — это работа для специалистов по высотным работам со специальным снаряжением, а не для бригады демонтажа.

Перед работой проверьте и обесточьте проводку, идущую на балкон: розетки и светильники там часто подключены самодельно.

Шкафы и полки

С них начинают: шкафы мешают подобраться к обшивке и окнам. Встроенные балконные шкафы собирали чаще всего на месте — из бруса, досок, ДСП, иногда с дверцами из старых оконных створок. Их не столько разбирают, сколько разрезают на части: каркас пилят ножовкой или сабельной пилой, крепления к стене выкручивают или срезают.

Внутри обычно остаются банки, инструмент и вещи многолетней давности. Их разбирают до приезда бригады: что-то уходит на дачу, остальное — в мусор. Старые банки с краской, растворителями и газовые баллончики не стоит отправлять в общий мешок со строительным мусором: их упаковывают отдельно. Если на балконе хранились шины, их тоже вывозят отдельно от остального. Подробнее о разборе встроенных конструкций — в статье демонтаж встроенных шкафов.

Вагонка и ПВХ-панели

Обшивку снимают сверху вниз, начиная с потолка, затем стены.

• Деревянная вагонка крепилась гвоздями или кляймерами к деревянной обрешётке. Доски поддевают монтировкой с края и отрывают по одной. Старые гвозди сразу загибают или выдёргивают — о них легко пораниться.
• ПВХ-панели снимаются быстрее: их вынимают из профиля или срезают со скоб степлера. Панели хрупкие и ломаются, сохранить их почти никогда не получается.
• Обрешётка — деревянные рейки или металлический профиль — снимают последней, вместе с крепежом.
• Утеплитель — пенопласт, минвату или фольгированный материал — пакуют в мешки сразу, чтобы не разлетался.

Под обшивкой часто обнаруживаются следы сырости, плесень и ржавчина на металле. Это сигнал, что при новом ремонте нужны гидроизоляция и вентиляция, а не просто новая вагонка поверх.

Если вагонка в хорошем состоянии, её можно снять аккуратно и использовать повторно — на даче, в сарае, для обшивки кладовки. Для этого доски поддевают не с края, а у мест крепления, и вынимают гвозди, не раскалывая паз. Такая разборка идёт медленнее, поэтому о сохранении материала предупреждают бригаду заранее.

Старые рамы и остекление

Деревянное остекление разбирают в определённом порядке. Сначала снимают створки с петель и вынимают стёкла — их уносят в квартиру и складывают отдельно, переложив картоном. Затем демонтируют глухие рамы: снимают нащельники, выкручивают или срезают крепления к парапету и плите сверху. Рамы разбирают на части прямо на балконе, чтобы не выносить через квартиру крупные конструкции.

Изменение внешнего вида балкона — новое остекление, вынос, другой цвет профиля — может потребовать согласования; порядок уточняйте в администрации района или в управляющей организации. О демонтаже окон в квартире — на странице демонтаж окон и дверей.

Пол балкона

Плитку на балконе часто клали прямо на плиту, без гидроизоляции, и за годы сырость сделала своё дело: она бухтит и отходит. Её снимают перфоратором с широкой лопаткой, вместе с клеем. Если пол на лагах — доски отрывают, лаги выкручивают. Работать нужно аккуратно: удары по бетонной плите не должны быть сильными, а у края плиты лучше работать ручным инструментом. Под плиткой иногда обнаруживается разрушенный верхний слой плиты или оголённая арматура у края. В этом случае работы останавливают и сообщают в управляющую организацию: ремонт балконной плиты — не отделочная задача, и заделывать такие места раствором «на скорую руку» не стоит. Технология снятия плитки подробно описана на странице демонтаж плитки.

Мусор и вывоз

С балкона выходит неожиданно много объёмного мусора: доски, рамы, панели, шкафы. По весу он лёгкий, но занимает много места, а стекло и гвозди требуют аккуратной упаковки. Всё выносят через квартиру, поэтому путь от балкона до двери укрывают плёнкой или картоном. Перед выносом стекло заворачивают в картон или плёнку и обматывают скотчем, а доски с гвоздями связывают в пачки гвоздями внутрь. Обычно хватает одного рейса ГАЗели — подробнее на странице вывоз мусора ГАЗелью; старые рамы можно вывезти отдельно — вывоз старых окон.

РемВывоз разбирает обшивку, шкафы, остекление и пол балкона изнутри, с соблюдением мер безопасности, и вывозит мусор в тот же день.