Демонтаж ванной комнаты по шагам

Шаг 0. Решите, что оставляете, а что идёт под снос

До первого удара перфоратором стоит пройтись по ванной с блокнотом. От этого списка зависит и смета, и аккуратность работы: то, что пойдёт в мусор, снимают быстро, а то, что планируют вернуть на место или продать, — бережно и дольше.

• Сантехника. Смеситель, полотенцесушитель, зеркало, шкафчик под раковину часто ещё рабочие. Их откручивают и складывают отдельно.
• Ванна. Чугунную целиком выносить тяжело, но её нередко забирают. Если она идёт на выброс, её проще распилить на месте.
• Двери и короба. Дверь с коробкой, короб из ГКЛ или пластика на трубах, ревизионные люки.
• Стяжка и разводка. Нужно ли снимать стяжку и менять трубы, решают вместе с тем, кто будет делать ремонт ванной. Иначе после демонтажа может оказаться, что пол надо вскрывать заново.

Отдельно сфотографируйте, где проходят трубы, где стоят счётчики и краны на стояках. Эти фото пригодятся сантехнику при новой разводке.

Шаг 1. Вода и электричество

Сначала перекрывают краны холодной и горячей воды на вводе в квартиру и проверяют, что они действительно держат: открывают смеситель и ждут несколько минут. Старые вентили на стояках часто прикипают и пропускают. В этом случае не стоит крутить их силой — лучше через управляющую организацию договориться об отключении стояка на время работ.

Затем:

• сливают остатки воды из труб через смеситель и бачок унитаза;
• обесточивают линию ванной на щитке, снимают светильники, вентилятор, розетку для стиральной машины;
• концы проводов изолируют, а если свет нужен для работы, используют переносной прожектор от розетки в коридоре.

Стиральную машину отключают от слива и воды, выносят из ванной заранее, чтобы её не засыпало пылью и осколками.

Шаг 2. Сантехника и ванна

Сантехнику снимают сверху вниз и от мелкого к крупному: зеркало и полки, смеситель, раковину, унитаз, полотенцесушитель (если он не на стояке горячей воды — иначе его трогают только при отключённом стояке). Канализационные раструбы сразу закрывают заглушками или плотно затыкают ветошью — иначе в квартире появится запах, а в трубу попадёт мусор.

Ванну освобождают от экрана, отсоединяют сифон и обвязку. Стальная и акриловая снимаются легко, чугунная весит около сотни килограммов и больше. Как её выносят и когда выгоднее распил, мы разобрали в отдельной статье как вынести чугунную ванну.

Инсталляцию разбирают после вскрытия короба: сначала снимают панель и плитку, потом раму.

Перед тем как переходить к плитке, проверьте, что в ванной ничего не осталось подключённым: шланг стиральной машины, гибкая подводка к бачку, датчик протечки. Остатки воды из сифонов собирают тряпкой, чтобы при работе перфоратором она не попала в пыль и не превратилась в грязь на полу всей квартиры.

Шаг 3. Плитка, короба и потолок

Когда помещение пустое, переходят к отделке. Порядок обычно такой: потолок, затем стены, затем пол — чтобы мусор со стен не приходилось убирать с уже очищенного пола дважды.

• Потолок. Пластиковые панели и реечный потолок снимаются быстро, вместе с каркасом.
• Плитка со стен. Её сбивают перфоратором с плоским зубилом или лопаткой. Если плитка лежит на толстом цементном слое, её снимают вместе с ним — так стена получается ровнее для новой отделки.
• Короба. Короб из ГКЛ или кирпича на трубах вскрывают осторожно, чтобы не повредить стояк.
• Пол. Напольная плитка и керамогранит держатся крепче настенной, на них уходит больше времени.

Подробнее о технологии и о том, когда плитку можно снять целой, — на странице демонтаж плитки.

Шаг 4. Стяжка, гидроизоляция и разводка

Снимать ли стяжку в ванной, зависит от её состояния и высоты будущего пола. Аргументы «за»: стяжка крошится, бухтит при простукивании, под ней старая гидроизоляция, которая уже не работает, или нужен трап и уклон под душ. Аргументы «против»: основание крепкое, и перепад с коридором и так минимальный.

Старые стальные трубы водоснабжения и чугунную канализацию внутри квартиры, как правило, меняют вместе с ремонтом. Стояки — общедомовое имущество: их замену согласовывают с управляющей организацией. Новая гидроизоляция в ванной делается уже на подготовленном основании, после демонтажа.

Стяжку в ванной снимают перфоратором или отбойным молотком небольшими участками. Особенно аккуратно работают у стояков и у входа в канализацию: трубы часто замурованы прямо в раствор, и неосторожный удар может расколоть чугунный раструб. Если под стяжкой обнаружилась старая битумная гидроизоляция или рубероид, их тоже снимают, иначе новые материалы плохо лягут на основание.

Разводку демонтируют после стен и пола: штробы с трубами вскрываются, когда плитка уже снята и видно, где идут линии. Металлические трубы срезают болгаркой, пластиковые — труборезом, а открытые концы у стояка закрывают заглушками до прихода сантехника.

Порядок и время по этапам

Ориентиры для типовой совмещённой ванной до 4 м² в панельном доме. Реальное время зависит от того, на чём лежит плитка, есть ли лифт и сколько слоёв старой отделки.

Итого бригада из двух человек обычно укладывается в один-два дня. Мусора из такой ванной получается заметно больше, чем кажется: только плитка со стен и пола даёт несколько десятков мешков.

Вынос мусора и типичные ошибки

Бой плитки и раствора тяжёлый, мешки набивают на две трети, чтобы их можно было нести и они не рвались. Оставлять мешки у подъезда или у контейнеров для бытовых отходов нельзя: строительный мусор вывозят машиной. Варианты — ГАЗель или контейнер, подробнее на странице вывоз мусора после ремонта.

Ошибки, которые встречаются чаще всего:

• начали сбивать плитку, не перекрыв воду, и задели трубу в стене;
• сбросили осколки в унитаз или канализацию — потом засор в стояке;
• не защитили дверной проём и пол в коридоре, и пыль разошлась по всей квартире;
• сняли стяжку «на всякий случай», хотя она была крепкой, и добавили себе работы.

Если не хочется разбираться самому, РемВывоз выполнит демонтаж санузла под ключ с выносом и вывозом мусора — по договору и с оплатой по факту.