Вывоз мусора из новостройки

Что остаётся после ремонта в новом доме

В новостройке почти не бывает демонтажа: стены не нужно сбивать до кирпича, старую плитку снимать тоже не приходится. Зато ремонт здесь начинается с нуля, и мусор появляется на каждом этапе черновой и чистовой отделки.

• Обрезки газосиликата и ПГП после возведения перегородок. Их немного по весу, но они крупные и угловатые.
• Упаковка от материалов. Поддоны, плёнка, картон от ламината и плитки, коробки от сантехники и дверей. Это главный источник объёма.
• Мешки от смесей. Штукатурка, шпатлёвка, клей, стяжка — после каждой партии остаются десятки бумажных мешков.
• Обрезки ГКЛ и профиля после монтажа потолков, коробов и ниш.
• Остатки раствора, наплывы стяжки, обрезки плитки и керамогранита.
• Обрезки кабеля, гофры, труб после электромонтажа и сантехники.

Получается много лёгкого, объёмного мусора и сравнительно немного тяжёлого. Это важно для выбора машины: в новостройке кузов чаще заполняется по объёму, а не по весу.

Если же в квартире от застройщика есть то, что придётся сносить, — например, перегородки не на своём месте или «предчистовая» стяжка с перепадами, — тяжёлого боя станет больше. Об этом — в статье о демонтаже в новостройке.

Объём мусора по этапам ремонта

Удобно планировать вывоз не одним большим рейсом в конце, а по этапам. Тогда в квартире не копятся горы упаковки, а бригада работает в чистом пространстве.

Для типичной квартиры в новостройке обычно хватает двух-трёх рейсов ГАЗели за весь ремонт. Если работы идут быстро и есть место во дворе, всё может уехать одним контейнером.

Лифт, график и правила дома

Главная особенность новостройки — в доме одновременно ремонтируются десятки квартир. Лифт загружен с утра до вечера, у подъезда постоянно стоят машины с материалами, а соседи — такие же заказчики ремонта, как и вы.

Поэтому у многих новых домов есть свои правила, которые устанавливает управляющая организация или застройщик на период заселения:

• разрешённые часы для шумных работ и для выноса мусора;
• требования к защите кабины лифта — фанера, картон, плёнка на стенах и полу;
• ограничения на использование пассажирского лифта для строительных грузов, если в доме есть грузовой;
• места, где разрешено временно ставить контейнер или машину под погрузку.

Правила различаются от дома к дому, поэтому их лучше узнать до начала ремонта — у управляющей организации или на стенде у подъезда. Это избавит от споров с соседями и претензий к бригаде.

На практике удобнее всего выносить мусор в то время, когда лифт меньше всего загружен: в середине рабочего дня, а не утром, когда соседи уезжают на работу, и не вечером, когда возвращаются. Грузчики, которые знают эту особенность новых домов, заранее договариваются о времени подачи машины и не держат лифт по полчаса. Если в подъезде два лифта, один разумно оставить свободным для жильцов.

Перед выносом стоит проверить, как защищена кабина. Если защиты нет, её делают на время работы — из картона от той же упаковки. После выноса пол в лифте и на площадке нужно сразу подмести: строительная пыль быстро разносится по всему подъезду.

Почему нельзя копить мусор на площадке

В новостройке есть соблазн выставить мешки и упаковку на лестничную клетку или в лифтовый холл: квартира ещё без мебели, соседи сами делают ремонт, всем понятно. Но это плохая практика:

• общий коридор — путь эвакуации, и загромождать его нельзя;
• мешки от соседних ремонтов перемешиваются, и становится непонятно, чей это мусор;
• упаковка и плёнка легко воспламеняются, а в доме на этапе заселения часто идут сварочные и другие опасные работы;
• управляющая организация может потребовать срочно убрать мусор, и в неудобный день придётся заказывать машину.

Также не стоит выносить строительные мешки к бытовым бакам. Почему — подробно разобрано в статье «можно ли оставить мусор у контейнеров».

Как сэкономить: упаковка и совместный рейс

Упаковка в новостройке — главный «пожиратель» объёма. Несколько приёмов помогают уменьшить число рейсов:

• Складывайте коробки плоско. Разобранный картон от ламината занимает в разы меньше места, чем целые коробки.
• Плёнку и мешки от смесей сминайте и утрамбовывайте в большие мешки.
• Поддоны сразу отдавайте. Иногда их забирает поставщик материалов, иногда они нужны соседям или знакомым для хозяйственных целей.
• Обрезки блоков используйте. Часть газосиликата пригодится для мелкой доделки — закладки ниши, основания под ванну.
• Объединяйтесь с соседями. Если на этаже идут два-три ремонта, общая машина выходит заметно дешевле, а ГАЗель не уезжает полупустой.

Совместный рейс особенно выгоден, когда у каждого мусора немного, но порознь каждый упирается в минимальный заказ 150 руб. Договориться проще всего в домовом чате: там же обычно обсуждают правила дома и время работы лифта.

Ещё один момент — порядок в квартире. Если бригада сразу складывает упаковку и обрезки в отдельные мешки, а не в общую кучу, перед рейсом не приходится тратить время на сортировку и фасовку.

Контейнер у новостройки: когда он уместен

Контейнер 8 м³ удобен, если ремонт масштабный и идёт быстро — например, бригада возводит перегородки, делает штукатурку и стяжку подряд за пару недель. Мусор загружают по мере работы, а в квартире ничего не копится.

Но у новостройки есть ограничения: дворы часто ещё не благоустроены, парковка забита машинами, подъезды перекрыты техникой застройщика. Площадку под контейнер нужно согласовать заранее и убедиться, что машина-контейнеровоз сможет подъехать. Если места нет, практичнее ГАЗель по этапам.

Учитывайте и сроки: три дня стоянки входят в цену, а каждые следующие сутки оплачиваются отдельно. Поэтому контейнер разумно заказывать под конкретный короткий этап с большим объёмом мусора, а не на весь ремонт, который может растянуться на несколько месяцев. Подробнее — на странице аренды контейнера для мусора.

Чем поможет РемВывоз

РемВывоз делает ремонт в новостройке и вывозит мусор по этапам работ: грузчики выносят мешки с соблюдением правил дома, машина подбирается под объём, оплата по факту.