Ремонт, демонтаж и вывоз мусора — Заводской район Минска

Жилой и промышленный район: какие объекты здесь чаще

Заводской район недаром так называется: рядом с жилыми кварталами здесь много производственных и складских территорий. Поэтому к нам приходят заявки двух видов — от жильцов и от владельцев нежилых помещений.

Жилая часть — это прежде всего панельные многоэтажки Шабанов и Чижовки, построенные в последние десятилетия советского периода, и более новые дома, которые появились в Чижовке и в части Лошицы. В панельной «вторичке» основной запрос — обновление санузлов, кухонь и полов. В новостройках — ремонт с нуля: штукатурка, стяжка, электрика.

Нежилая часть — гаражи, мастерские, небольшие склады и производственные помещения. Там нужна не отделка, а прочный ровный пол без пыли: шлифовка бетона, снятие старой краски, обеспыливающая пропитка. Под эти задачи у нас собственное оборудование — мозаично-шлифовальные машины с алмазными сегментами и промышленные пылесосы.

Шабаны и Чижовка: ремонт панельных квартир

Панельные квартиры этих микрорайонов похожи по планировкам, и типовые проблемы в них тоже повторяются. Обои в несколько слоёв, потолок с побелкой или потрескавшейся краской, линолеум на старой стяжке, санузел с плиткой на растворе и чугунной ванной.

• Стены. Снимаем обои и краску, грунтуем, шпатлюем в два слоя. Если панели кривые на стыках, локально выравниваем штукатуркой.
• Потолки. Смываем побелку. Дальше — покраска или натяжной потолок, второй вариант быстрее и прячет неровности плит.
• Полы. Снимаем покрытие и смотрим основание. Крепкую стяжку шлифуем под ламинат, рыхлую сносим и делаем новую.
• Санузел. Демонтаж под ключ, новая разводка, гидроизоляция, плитка.

Несущие панели не режем и не пробиваем без проекта. Перепланировку согласовывают в администрации района до начала работ; демонтаж выполняем по согласованному плану. Подробнее об отделочных работах — в разделе ремонта квартир.

Кухня в панельном доме

Кухни здесь небольшие, и при ремонте их почти всегда переделывают целиком. Разбираем старый гарнитур, снимаем столешницу и фартук из плитки, отключаем плиту и мойку. Затем меняем розетки и выводы под новую технику, выравниваем стены под фартук и шкафы. Если стена между кухней и комнатой несущая панель — проём в ней возможен только по проекту, и это отдельная история с согласованием и усилением металлом.

Новостройки в Чижовке и Лошице

В новых домах демонтажа почти нет, зато есть свои особенности. Квартиры обычно сдаются без отделки или с минимальной черновой отделкой: голые стены, бетонная плита пола, точки подключения у входа.

Последовательность здесь такая: разметка и электромонтаж, черновая сантехника, механизированная штукатурка стен по маякам, полусухая стяжка пола с демпферной лентой. После высыхания основания — шлифовка стяжки перед укладкой покрытия, чтобы снять цементное молочко и неровности. Дальше чистовая отделка.

Важный момент для новостроек — усадка дома. В первые годы возможны небольшие трещины по стыкам, поэтому на стенах используем армирующую сетку в проблемных местах, а с жёсткими покрытиями на стыках разных материалов не спешим. Мусор в новостройке — это в основном упаковка, обрезки ГКЛ, мешки от смесей; его удобно вывозить ГАЗелью в конце каждого этапа.

Ещё один частый вопрос в новых домах — нужно ли выравнивать стены, если застройщик уже оштукатурил их. Проверяем правилом: если отклонения в пределах допусков под выбранную отделку, достаточно шпатлёвки; если нет — делаем выравнивающий слой. Так не приходится платить за штукатурку там, где она не нужна.

Гаражи, мастерские, склады: шлифовка бетонного пола

Бетонный пол в гараже или цехе со временем начинает пылить, на нём появляются масляные пятна, выбоины, отслоившаяся краска. Шлифовка решает сразу несколько задач: снимает верхний слабый слой и цементное молочко, открывает прочный бетон, выравнивает мелкие перепады.

1. Если на полу старая краска, клей или мастика — сначала снимаем их фрезеровкой или шлифовкой грубыми сегментами.
2. Шлифуем в 2–3 прохода, постепенно уменьшая зерно.
3. Обеспыливаем: убираем пыль промышленным пылесосом, это входит в цену.
4. Наносим обеспыливающую пропитку — она укрепляет поверхность и снижает пыление.

Если в помещении нельзя пылить совсем — например, рядом работает оборудование, — применяем мокрую шлифовку: вода связывает пыль, но после работы нужно убрать шлам. Для больших площадей от 300 м² действует отдельная цена. Подробнее — на страницах шлифовки пола в гараже и шлифовки пола на складе.

Что выбрать: сравнение задач в районе

Вывоз строительного мусора и боя бетона

В жилых кварталах основной транспорт — ГАЗель: она проходит во дворы, грузится у подъезда и не мешает соседям. После демонтажа квартиры, когда мусора много, ставим контейнер на 8 м³, если во дворе есть подходящее место.

На нежилых объектах объёмы другие. После сноса старой стяжки или бетонных конструкций остаётся тяжёлый бой, который выгоднее вывозить самосвалом: машина на 10 м³ подходит для гаража или небольшого цеха, на 20 м³ — для склада. На свободных площадках используем погрузчик, чтобы не грузить бой вручную.

Вывоз мусора после демонтажа у нас входит в услугу — машину подбираем по объёму. Если мусор уже собран и нужно только вывезти, считаем по прайсу на странице вывоза мусора. Старую мебель из квартир забираем отдельным рейсом или вместе со строительным мусором — подробности в разделе вывоза мебели.

Что подготовить до начала работ

Чем лучше подготовлен объект, тем быстрее бригада начнёт и тем точнее будет смета. Несколько простых шагов экономят день-два работы.

• Квартира на вторичке. Освободите комнаты от мебели или закажите её вывоз в первый день. Решите, что оставляете — двери, окна, батареи, — чтобы прораб не включил их в демонтаж.
• Новостройка. Подготовьте планировку с расстановкой мебели и техники: от неё зависит разводка розеток и выводов сантехники.
• Гараж или склад. Освободите пол, отметьте места, где проходят кабели или трубы в полу, обеспечьте подключение к электросети.
• Любой объект. Предупредите соседей или администрацию о шумных работах и согласуйте место для машины под вывоз.

Если чего-то из этого не успели сделать, ничего страшного: прораб на замере подскажет, что важно, а что можно решить по ходу.

Как заказать работы в Заводском районе

Звоните по номеру +375 29 563-56-87 — выезжаем на замер в день обращения по Минску. Для квартиры прораб смотрит стены, полы, санузел и инженерию; для гаража или склада — состояние бетона, наличие покрытий, перепады, площадь и доступ для оборудования. Замер и смета бесплатно.

Работаем по договору, оплата по факту, без предоплаты. Гарантия на работы — 24 месяца. Режим — ежедневно с 8:00 до 22:00. На производственных объектах можем подстроиться под график предприятия, чтобы шлифовка не мешала работе.

Минимальный заказ — 150 руб. Для нежилого помещения важно заранее обеспечить электропитание для шлифовальных машин и свободный пол: стеллажи, оборудование и автомобили лучше вывести до начала работ.